Gutkowski Blog

Posiadanie nieruchomości za granicą to wielki prestiż, na który jednak stać jest wyłącznie nie licznych. Mało kto wśród Polaków może pozwolić sobie na kupno mieszkania czy też nawet domku, a szukanie jeszcze pieniędzy na to, by kupić sobie nieruchomość za granicą jest przynajmniej w ich wypadku zupełnie pozbawione sensu. W zasadzie po nieruchomości w krajach zagranicznych sięgają wyłącznie ci ludzie, którzy mają bardzo dużo pieniędzy. W ostatnich latach w środowisku bardzo bogatych ludzi popularnym stało się nabywanie nieruchomości w Chorwacji. Przesłanki jakie miało kupowanie takich nieruchomości były niebywale proste – nieruchomości w Chorwacji są wciąż bardzo tanie i atrakcyjne, a kupno tam nieruchomości wiązać się może nie tylko z prestiżem związanym z posiadaniem domku, ale równ [...]

Nieruchomości

Nieruchomości na obszarach wiejskich charakteryzują się nie tylko dużym obszarem jaki przypada dla każdego domu, ale również niskimi cenami w stosunku do tych jakie uzyskujemy na obszarach wiejskich. Wciąż ceny w miastach są bardzo wysokie i zapewne nigdy nie dojdzie do momentu by ceny w poszczególnych miejscach mogły się zrównać. Nieruchomości na wsi to tylko i wyłącznie domki, gdyż w takich miejscach nie ma mowy o mieszkaniach i stawianiu osiedli blokowych. Czy w miejscowości, która liczy 1000 mieszkańców znalazłoby się zainteresowanie dla mieszkania, które kosztuje kilkaset tysięcy? Oczywiście, że nie, a nawet gdyby znaleźli się zainteresowani kupnem to trudno uznać to za poważne. Na wsiach za takie pieniądze wybudować można duży dom z potężną działką, na której jest się panem swojego [...]

Nieruchomości

Czy zastanawialiście się może co decyduje o tym, że dane nieruchomości stoją na wysokim poziomie i są dobrze wyceniane? Pewnie tak, ale nie do końca potraficie to stwierdzić i argumentować. Bezdyskusyjnie ważnym czynnikiem, który decyduje o cenach danych nieruchomości jest oczywiście kwestia lokalizacji danej nieruchomości. Do najdroższych nieruchomości w Polsce należą te położone nad morzem, gdyż oczywistym jest, że takie miejsce musi być związane z wysokimi kosztami. Kolejnym czynnikiem, który decyduje o tym, że nieruchomości w takich miejscach są drogie są możliwości zarobkowania. Jeśli posiadanie lokalu w takim miejscu może generować znaczące przychody z tytułu najmu pokojów, najmu terenu czy też sprzedaży produktów oraz usług to wiadomym jest, że nikt nie odda takiej nieruchomości za [...]

Nieruchomości

Częstochowa, która popularnie nazywana jest „świętym miastem” nie była przez lata modernizowana. Wszystkie nieruchomości były stare, zużyte i niepełnowartościowe, a najgorsze, że dotyczyło to przede wszystkim częstochowskiego sportu. Przez lata, miejscowe drużyny w przeróżnych dyscyplinach odnosiły duże sukcesy, które jednak nie przykładały się na rozwój zaplecza, rozwój budynków i nieruchomości związanych z uprawianiem sportów. Wszystkie nieruchomości częstochowskie, a dokładniej częstochowskie hale sportowe są w opłakanym stanie i nie powinno się na nich rozgrywać meczy sportowych na najwyższej klasie rozrywkowej. Najgorzej wygląda sytuacja drużyny siatkarskiej z Częstochowy, która od lat uznawana jest za jeden z najlepszych zespołów w Polsce. Przez lata siatkarze AZS-u zdoby [...]

Nieruchomości

Ceny na rynku wtórnym są już wysokie, nie mówiąc już bardzo wysokie, ale nie zapominajmy, że na szczęście kosztowności znajdują się jeszcze inne nieruchomości, mianowicie mieszkania z rynku pierwotnego, czyli mieszkania nowa. Niegdyś mało kto kupował już wykorzystywane mieszkania. Zdecydowana większość ludzi zupełnie nie brała pod uwagę kupna nieruchomości, która była już przez kogoś wcześniej wykorzystywana, ale czemu tu się dziwić? Przecież nieruchomości z rynku wtórnego to mieszkania, w którym już coś się działo, w którym mogło być brudno oraz które może posiadać wady ukryte. Zapewne nikt z was nie chciał by trafić na takie właśnie mieszkanie. Wtedy m.in. z tego powodu kupowano nieruchomości nowe. Do tego wszystkiego dodać jeszcze należy, że wówczas ceny nieruchomości były o wiele niższ [...]

Nieruchomości

Polski rynek nieruchomości wygląda obecnie w ten sposób, że liczba mieszkań, które stale znajdują się w ofertach pośredników nieruchomości jest ogromna, lecz liczba klientów, którzy poważnie zainteresowani są kupowaniem nieruchomości jest bardzo mała. Obecnie sprzedawane są wyłącznie te nieruchomości, które wyceniane są przez sprzedawców na naprawdę atrakcyjnym poziomie, bądź też wyglądają bardzo dobrze, a stosunek do ceny jest jak najbardziej atrakcyjny. Takie nieruchomości znikają z dnia na dzień, gdyż klienci mając na uwadze, że mieszkań jest tak dużo starają się nie kupować pochopnie, lecz przemyślanie – tak by nieruchomości nie były kupione przypadkowo. Jeśli nadarza się okazja to należy natychmiast dawać sprzedawcy niewielkie zadatek, którego otrzymanie oczywiście poświadczy, t [...]

Nieruchomości

Zanim będziesz mógł cieszyć się z nieruchomości, która po części została kupiona z otrzymanego kredytu musisz zdawać sobie sprawę z tego, że nim wejdziesz do swojego mieszkania, domu czy też na działkę przejść będziesz musiał przez wiele formalności jakie związane są z bankowymi procedurami. Zanim dowiesz się czy otrzymasz kredyt musisz już wiedzieć na jaki cel ów kredyt będzie można otrzymać – mianowicie musisz wskazać dokładnie jaka to będzie nieruchomość, jaki jest jej metraż, kto jest jej właścicielem, jaka jest wartość nieruchomości oraz wiele, wiele innych ważnych kwestii. By kupić nieruchomość z pozyskanego kredytu należy przede wszystkim wykazywać odpowiednie źródło dochodów tak by możliwe było wskazanie źródła pokrycia poszczególnych rat kredytowych. Bank nie da kredytu kons [...]

Nieruchomości

Targowanie się jest w Polsce rzeczą zupełnie normalną, ale oczywiście nie zawsze ma odpowiednie uzasadnienie. Trudno przecież wybrać się do galerii handlowej i tam się targować o każdy przedmiot, gdyż zapewne natraficie na zwyczajnych pracowników, którzy nie posiadają uprawnień do przyznawania klientom rabatów. Tylko podczas rozmowy z szefem wynegocjować można znacznie korzystniejsze warunki na zakup danych produktów, towarów czy urządzeń. Czasami poprzez negocjowania cen, zwane popularnie targowaniem można zaoszczędzić naprawdę bardzo dużo pieniędzy, dlatego też warto w pełni zaangażować się w procesy negocjacyjne. Doskonałym przykładem firm, na negocjacjach z którymi można zaoszczędzić naprawdę bardzo dużo pieniędzy jest biuro nieruchomości. Każdy z was miał zapewne w swoim życiu okazję [...]

Nieruchomości

Wydawać by się mogło, że polskie nieruchomości osiągnęły już maksymalny wymiar cenowy, a mimo wszystko wciąż pojawiają się pytania odnośnie tego jak owe ceny będą wyglądały w nadchodzącym czasie, a dokładnie czy polskie domy oraz mieszkania mogą być jeszcze droższe nie są obecnie. Jak się okazuje jest to jak najbardziej możliwe, a krokiem na który oczekują wszyscy właściciele nieruchomości jakie trafić mają do sprzedaży jest decyzja banków o zmianie polityki kredytowania nieruchomości. Otóż wiele banków ma powrócić do wymagań jakie stawiano wnioskującym o kredyt jeszcze przed kryzysem finansowym. Jest to jednoznaczne z faktem, iż znacznie wzrośnie zainteresowanie nieruchomościami, gdyż odpowiednio więcej ludzi będzie miało do nich dostęp. W dłuższej perspektywie czasu zapewne nieruchomości [...]

Nieruchomości

Niewielki domek jednorodzinny składający się z około 100 metrów kwadratowych czy też duży, kilku piętrowy dom przeznaczony dla kilku rodzin? Przed takim pytaniem stają każdego roku tysiące ludzi, którzy zamierzają budować własny domek. Odpowiedź na to pytanie tak naprawdę jest niebywale prosta. Wystarczy popatrzeć na panujące na rynku trendy w budownictwie. Teraz już nikt nie buduje domów kilkupiętrowych. Pierwsza z przyczyn takiej sytuacji są oczywiście bardzo wysokie ceny nawet wybudowania niewielkiego domu, a przy kilku piętrowej nieruchomości kwoty są wręcz ogromne. Wystarczy tylko przeanalizować jak dużo pieniędzy kosztuje wyposażenie nawet niewielkiej powierzchni. Koszty wykończenia często przekraczają koszty budowy. Po za tym budowanie domów jednorodzinnych jest rozsądne z perspekty [...]

Nieruchomości